在坚持“分类调控”的原则下，截止到目前，已明确放松限购的城市有呼和浩特、济南、海口、南昌、石家庄、杭州等地，４６个涉及限购城市松绑率已近六成。中央对这一举措采取了默许的态度，这也在一定程度上鼓励和加快了其他地方取消限购的步伐。除明确宣布取消限购的城市外，也有多地采用曲线“救市”的策略，通过放宽落户条件、或采取调整公积金贷款、税费减免等方式促进楼市销量。
随着杭州限购松绑消息明确，房地产行业“喜大普奔”，不过这类放松限购的政策，对于市场究竟产生多大影响，在熟悉市场的人士看来，只能起到短期的促进作用。
分析人士认为，限购初期可以解放一部分购买力，这部分购买力是积累的客户，是早就看中第二套且在犹豫的客户，大约占有购买力客户的５％到１０％。但客户大多还是观望状态，房子首要功能毕竟是居住，投资保值增值的黄金期已过。
时至今日，松绑政策尺度已经不重要，重要的是传递了一个政策的信号。在市场信心极度低迷的现阶段，松绑限购这样的单一措施，很难改变市场的走向。事实上，今年已经取消限购或作出限购政策调整的城市的经验表明，限购政策的松绑或取消并没有改变市场基本面下行的大势，也没有明显起到“去库存”促进市场成交量回升的作用。
日前，住建部对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施。有业内人士认为，这一定调拉开了下半年各地政府调整限购政策的序幕。
需要强调的是，要想激活市场除了需要信贷政策随之松绑外，关键还是在价格方面有所行动，毋庸置疑当前房价过高是导致购买力下降的主要原因，对于开发商来说，采取以价换量的措施是非常明智的，只要把房价降到位，需求不足问题也就迎刃而解。此外，对于政府来说，从长远出发，减少行政干预，将房地产调节交给市场本身，同时建立起公平的收入分配制度和完善的住房保障制度，远比关注市场的起起落落更为重要。
（转自网络）
在坚持“分类调控”的原则下，截止到目前，已明确放松限购的城市有呼和浩特、济南、海口、南昌、石家庄、杭州等地，４６个涉及限购城市松绑率已近六成。中央对这一举措采取了默许的态度，这也在一定程度上鼓励和加快了其他地方取消限购的步伐。除明确宣布取消限购的城市外，也有多地采用曲线“救市”的策略，通过放宽落户条件、或采取调整公积金贷款、税费减免等方式促进楼市销量。
随着杭州限购松绑消息明确，房地产行业“喜大普奔”，不过这类放松限购的政策，对于市场究竟产生多大影响，在熟悉市场的人士看来，只能起到短期的促进作用。
分析人士认为，限购初期可以解放一部分购买力，这部分购买力是积累的客户，是早就看中第二套且在犹豫的客户，大约占有购买力客户的５％到１０％。但客户大多还是观望状态，房子首要功能毕竟是居住，投资保值增值的黄金期已过。
时至今日，松绑政策尺度已经不重要，重要的是传递了一个政策的信号。在市场信心极度低迷的现阶段，松绑限购这样的单一措施，很难改变市场的走向。事实上，今年已经取消限购或作出限购政策调整的城市的经验表明，限购政策的松绑或取消并没有改变市场基本面下行的大势，也没有明显起到“去库存”促进市场成交量回升的作用。
日前，住建部对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施。有业内人士认为，这一定调拉开了下半年各地政府调整限购政策的序幕。
需要强调的是，要想激活市场除了需要信贷政策随之松绑外，关键还是在价格方面有所行动，毋庸置疑当前房价过高是导致购买力下降的主要原因，对于开发商来说，采取以价换量的措施是非常明智的，只要把房价降到位，需求不足问题也就迎刃而解。此外，对于政府来说，从长远出发，减少行政干预，将房地产调节交给市场本身，同时建立起公平的收入分配制度和完善的住房保障制度，远比关注市场的起起落落更为重要。
（转自网络）