主题：悦泰春天小区规划 楼层分布较为不均

此规划建设11幢16-30层的住宅楼，其中17层住宅楼3幢，18层住宅楼5幢，30层住宅楼2幢，16-30层住宅1幢。相比起近期热度同样很高的香樟美地占地面积85998平，悦泰春天的占地面积仅有36919平，很多网友对此议论纷纷：前者建设14幢高层，而后者即使是 11幢高层，在楼间距、容积率和绿化率等方面上也很难让人信服。

项目主要公建配套明细：

小区规划详细相关：

1.住宅分布：汕樟路的为的1幢(18层)和2幢(18层)，2幢与3幢(18层)二运加油站，3幢的西南面隔着利客茶楼和网吧等商铺为党校路；4幢(18层)和 5幢(18层)相对其他住宅处于园心的位置，6幢(17层)紧靠党校路，5幢与6幢之间现状是一幢党校路居民楼(6层)；小区游泳池介于7幢(16-30 层)与8幢(30层)之间，8幢与9幢(30层)较为蛇针路居民楼；另10幢(17层)与11幢(17层)的东南侧为蛇针路。小区居民主出入口位于1 幢与2幢之间，次出入口位于10幢与11幢之间。

4.垃圾收集间：小区拟配套垃圾收集间1个，拟置于6幢住宅楼地下一层，生活垃圾日常收集和转运时有恶臭气体产生，影响范围主要是项目小区地下室垃圾收集间的小区域，但由于生活垃圾每日定时清理，并且产生量不大，恶臭气体对周围环境影响不大。

6.排水系统：小区排水系统拟采用雨污分流制，小区化粪池污水拟经三级化粪池初步处理，再与其它废水合并后经汕樟路市政排污管网汇入龙湖沟截污干管，再汇入汕头龙珠水质净化厂统一处理达标，终排入汕头港。

7.沿街商铺：商业铺面设置于小区沿街首层、二层，商业建筑面积（计容）为5800平方米，方便小区居民日常生活购 物。根据建设单位提供的资料，项目商铺目前定位于服装、水果、糖、烟酒、药店等行业的经营销售，不定位于餐饮业、娱乐业，此外，项目商业楼不配套超市及中 央空调，其日常经营活动对小区住户及周围环境影响不大。