主题：还不开盘？香景雅园价格绝对七字头，有根有据。

一个新楼盘的价格最基本是取决于他的低价，建安成本，加税，加上利息，加上各种广告代理费用之外。

他另外的根据还要依据周边楼盘价格，虽然也有一种现象是他新楼盘本身定价高了，然后周边小区会随着而涨价，但是绝对不会出现，新楼盘比周边小区还便宜的现象，大家懂不？

所以让我来分析一下香景雅园周边都有哪些新楼盘或者有哪些二手楼盘吧。

华阳雅园——旧小区

以下是我收集到的一部分价格，二手房带装修。价格最便宜去到7158元是毛坯房，最贵的去到9230元是精装修。所以二手楼盘毛坯最便宜大概要在近七千或以上。

所以初步估计香景雅园毛坯房不会低于7000元/平。

而且还要看目前楼市的涨幅来看，越迟开盘可能还会越贵。

泰逸豪庭——新小区

这个楼盘距离香景雅园也是十分之近，就在香景雅园的后面，现在建到7、8层这个样子。估计是下年的2月交房。绝对比香景早交房的一个新盘，现在搜房网上报价是大户型6670元/平起，120平的是7600元/平起。

所以香景雅园现在还没开盘，到时候的价格绝对上七千，不低于泰逸豪庭的价格，如果今年开盘或许会比它高个10%（猜）。

最好卖贵点，价格可参考香域春天、尚海阳光之类的

  你是买了楼花的吧

这个地点我觉得楼花价绝对上6千，部分上8千都有，因为位置比泰逸好，体量比华阳大，而且是新盘。8千的价格我觉得KFS是会很乐意的。我现在还在看其他盘，之前差点买了泰逸，但去那边看完之后还是算了，太嘈杂

二手房的价格怎么能跟现在的图纸房比呢~

 不如买悦泰春天，6月就开盘了，据说现在可以买图纸了

楼上的，星湖城21B不是还没开盘吗？现在可以买了？

东区那边面临的问题是分摊面积很大，我看很多实用率都不是很高

那边已经内部认购了两批。。究竟什么时候才开盘

 这得看他公共面积大不大了，不是东区所有楼盘都这样的