主题：放松限购没有意义，放松限贷效果有限，放松利率就会崩盘

什么是限购？

就是，你有一套房或二套房，再买，那么说，不行，这就是限购。

事实上，限购，一直是没有多少意义的，因为，除了限购的房产还是大量的房产，有钱人要看好楼市，可以买这些。这是其一

其二，在中国，刚刚开始发展，是一部分人先富起来的城市，这就意味着中国富人有太多的穷亲戚和朋友，只要给小小利益，就可以借这些人的身份证来。

既然限购没有意义，那限贷呢？

限贷，是指，贷过款再买房，不让贷了，这叫限贷，在中国，现在是执行二次贷款终身停贷政策，这就让要的人，贷款买房，难了，他们也可以通过借身份证来炒。

其实，限贷，对于人来说，意义有限，只要看房楼市，可以一次性付款购买。

现在，很多城市放开限购，为什么放开？因为没有人买，为什么没有人买？因为房价不涨或者下跌，在下跌的时候，你说，炒家会买吗？而自住者一直不受限购影响

再说，早前因为限购，有钱人手上有几套房，他们不卖，为啥不卖？因为卖了，不让买。现在放开了，一定程度上，增加了他们卖房的潜在供应，这叫利好？所以说，放开限购没有啥意义

只是放开限贷，可以让有些人用自身的证件买房入市，但也仅限于改善型为主。

现在，对于房价而言，放松限购和限贷都没有啥，重要的是会不会放松利率，比如，让房贷利率大打折扣，如果这样，持有房产成本降低，那么，房价很可能迎来新一轮大涨，但大涨后，崩盘的风险加大。所以，放不放松利率才是关键。

看过去一年的央策，正在搞利率市场化，如果搞利率市场化，那么就没有理由放松利率。这样来说，不管政策如何变，都不必管，市场该如何走，还是如何走。唱多，唱空，没有意义。

对于小百姓，还是找自己喜欢的房子，买的起的房子，可以住的房子，其它的，让多空吵去吧

现在买房是脑袋被夹了。