主题：万科：150亿重压收缩战线 夏草称“不会先死”

 尽管万科在期末持有的现金高达153.7亿元，但其在一年内需偿还的债务接近150亿元

亮丽的盈利数字背后，万科的资金压力也在不断加重。

尽管万科在期末持有的现金高达153.7亿元，但半年报同时显示，万科在一年内需偿还的债务几近150亿元。在此前提下来看另外一个数据，上半年万科的新开工面积较年初计划的新开工面积减少了165万平方米，竣工面积减少103万平方米，万科对于战线的收缩不失为谨慎之举。 【延伸阅读：王石称万科将进一步下调房价 引发地产股暴跌】

“万科拿地相对比较谨慎，从这一点来看，万科在这一轮所谓的房地产寒冬中绝对不会先死。”著名财务专家夏草在接受理财周报记者采访时仍力挺万科。

换一个角度来观测，目前万科市场占有率已经提升到2.7%，相比2007年上半年的1.9%的市场份额增加了0.8个百分点。而且由于今年上半年万科76.2%的项目资源都是通过合作方式获取，新增土地的平均成本也远远低于去年。【延伸阅读：万科首次调低开竣工面积 应对房地产“寒冬”】

“万科已经在楼市的冬天里捡到了大便宜。”东方智慧证券研究所的黄硕向理财周报记者表述了这样的判断。