主题：穗今年最大规模住宅用地出让 试水下半年楼市

 今年以来最大规模出让住宅用地,或将成为下半年市场的“试金石”

沉寂已久的广州土地出让市场昨日挂出三幅商品住宅用地，总面积接近24万平方米，这也是今年以来广州最大规模出让住宅用地。业内人士认为，这一次土地出让的情况将成为广州下半年土地市场的“试金石”。

 
商品住宅地首次配建保障房

昨日亮相的土地中要属海珠区地块的位置最好，但其面积也是最小的。该地位于工业大道新业路东侧，属于二类居住用地，用地面积只有6875平方米，总建筑面积15054平方米，容积率不大于3，最低交易价5016万元。

值得注意的是，海珠区这次推出的住宅用地，首次在土地出让合同中提到了宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房的处置方式。合同一共列举了三种处置方式，一是移交给政府；二是由政府回购；三是按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行。

广州市国土房管局相关负责人昨日表示，这是广州首次推出配建政府保障性住房的商品住宅用地。

昨日披露的出让资料并没有明确海珠区工业大道新业路地块保障性住房的配建比例，但规划文件显示，该地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于100%.