主题：豪华装修标准，为“土地增值税” 而缩水

一股越演越烈的豪华装修标准攀比正在广州楼市兴起，每平方米2500、3000、3500、3800直线攀升……看完之后，有装修经验的人都得说：花得了这么多人吗，这太忽悠人了吧！这还是样板房，再不用说交楼之后，因粗糙施工的痛苦整改过程。

 

这么明显的不诚信营销，为什么各大发展商争相攀比？

 

更奇怪的是，不要装修还不行！比如3000元/平方米装修标准，不要说楼价减3000元/平方米，减1000元/平方米都不行。完全不能商量，一起看楼的朋友纳闷，白赚2000元/平方米都不要，发展商难道是弱智？

 

原因是：（1）根本不值3000元/平方米，最多值1000-1500元/平方米；（2）以珠江新城的目前楼价为例，如果把实际1000元/平方米按3000上报成本，原本8000元/平方米的成本可以虚高为10000元/平方米，按60%土地增值税计算，可少缴（10000-8000）X60%=1200元/平方米，一个10万平方米的项目可以少纳税1亿2千万。

 

这样下去，每平方米装修标准4000、5000粉墨登场也不希奇！土建成本粉饰难，装修成本粉饰容易！

 

谁难受？那些买了豪华装修的人！