主题：汕头这个片区，学府铺+临街现铺，吸纳1万+学生消费力

#汕头楼市# 【汕头这个片区，学府铺+临街现铺，吸纳1万+学生消费力】临“学府路” 享片区流量东海岸新津板块的“学府路”——阿里山路，是新津板块东西主轴线的一大重要部分，阿里山路总长2.6公里，西起泰星路，通达沈海高速路口，驳接中阳大道串联新溪板块；东至东海岸大道，可对接新溪、塔岗围板块，通达南澳大桥。立体交通的红利，可以真实地享受来自片区交通带来的汹涌流量。汇人口 覆成熟社区人口数量是决定商铺客流的关键。以阿里山路2km为半径，覆盖了包括天合名门豪庭一类的众多大型社区，整体区域覆盖人口基数高达近10万，与此同时，阿里山路串联了3个在办/在建学校、1所开办的幼儿园，多个规划中的学校，9个住宅项目、东海岸新津公园、万象汇，助力片区的成熟发展。天合名门豪庭的商铺——名门新天地，位于金中海湾学校/国际学校旁，距离学校大门直线距离仅30米不到。项目周边不仅有金中海湾学校/国际学校、汕头金中华侨试验区学校、金湾学校三所院校加持，还有汕特中心幼儿园，15年一站式教育，年年迎新，坐享校园经济长红利周期，且以学生为主体，极易推动客户裂变，带动背后6位家长前来消费。加上天合名门豪庭自带超4200户业主，紧邻周边多个社区约3万+人流量，是名副其实的“学府铺”。同时周边还有医院、商业体、宝能写字楼、泰盛科创园等商务配套环伺，即使在寒暑假，也有足够的消费人群，满足日常经营需求。学府铺收益变现更快，传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的社区成熟期只需要1年左右，享有庞大的人流量和消费力，消费氛围浓厚。多元业态 玩赚校园经济家庭日常消费将近70%都集中在孩子身上，其中近50%的消费在学校周围的商圈里。同时，学生的消费衍生出多种经营业态，如餐饮、文具、书店、服装、培训机构等。图片学府旁的商铺可选择经营业态更广泛、更全面。选择多被同质化的风险就会变小，收益就有了保障。名门新天地可以满足多种业态经营，开办课后辅导班、托管班、培训机构、书吧……近校近家，承接大生源。高使用率??首层层高5.8米名门新天地在规划布局上科学合理，铺铺临街，灵活选择，自由组合，满足不同业态需求，处处无死角，铺铺皆生金。主力面积约55-180㎡沿街旺铺，部分商铺还配备烟道功能，可做餐饮，业态丰富；其空间设计带窗采光通风俱佳，拥有1:3的黄金进深比；退台式双首层设计，首层高5.8米，买一层享双层；拥有独具海岸走廊经营特色的滨海风情。方正户型设计，可利用性强，同时满足餐饮、超市、零售、儿童培训等多种商业模式，超高性价比，不论是自营还是招租，均可无忧坐揽中心“钱”景。大到餐饮娱乐，小到生活配套，再叠以东海岸新城成熟稳定的业态商圈，名门新天地的未来，就有了更多可能！#汕头身边事#