主题：看了恒大御景湾的沙盘了解了容积率，感觉公摊肯定很高

看看恒大御景湾的效果图和沙盘，简直要命，容积率才2点几，虽然是美滋滋的觉得绿化多啦，楼栋距离宽敞啦，楼栋大堂宽敞明亮，这样的小区住着都是舒服的吧。但是！！这些难道不是算进去我们的公摊面积里面的吗？看过其他城市的恒大项目，公摊率都在24%-27%左右，但是人家容积率有些高达4，所以像濠江这个恒大项目，容积率2.6几的话，那么他的公摊难道不用去到30%？？？那有没有得赠送面积的？如果没有的话，100平的房子后砍下来只剩下70平了吧，做成个2房都觉得很拥挤啊。

像这种4房的户型，150平的话，难道到手才105左右？？这样能做成四房吗？

会看户型的人能不能帮忙看看，这样的实用有多高哟？

切，不低