房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

保科·诚品花园获 《建设工程规划许可证》

根据依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，经审核，本建设工程符合城乡规划要求，颁发此证。

许可证号：【2015】汕规龙建字第004号

发证机关：汕头市城乡规划局龙湖分局

发证日期：2015年3月26日

建设单位(个人)：汕头市雄伟房地产开发有限公司

建设项目名称：汕特雄伟塑料包装材料有限公司旧厂房“三旧”改造项目

建设位置：龙盛工业区东厦路与盛业街交界西南侧

建设规模：

高层住宅楼6幢14-18层(裙楼2层)、公寓1幢17层(裙楼2层)、幼儿园1幢3层、肉菜市场1幢7层及地下停车库2层，总建筑面积178919㎡，其中：①计容建筑面积B03-01地块117893 ㎡（包括住宅建筑面积91510 ㎡，物业管理用房145㎡、业委会用房40㎡，商业建筑面积26198㎡），B03-02地块肉菜市场6928㎡（含社区用房63㎡），B03-03地块幼儿园1711㎡；②不计容建筑面积52387㎡（含架空层面积633㎡，消防通道面积497㎡，地下停车库面积51257㎡）。

附图： （点击查看大图）