主题：中国宏观经济将在2016年出现深度下滑 汕头房价逐步稳定

国家发展与战略研究院22日在北京发布的一份报告称，在经过2015-2016年全面培育新增长源和新动力机制后，中国宏观经济将在2017年后期出现稳定反弹，并逐步步入中高速稳态增长轨道。

该研究院发布的《2015-2016中国宏观经济分析与预测——探底进程中的中国宏观经济》报告指出，2015年是中国宏观经济步入新阶段和艰难期的一年，也是中国宏观经济结构分化、微观变异、动荡加剧的一年。GDP增速“破7”、非金融性行业增速“破6”、工业主营业务收入“零增长”等指标，都标志着中国宏观经济于2015年步入深度下滑期和风险集中释放期。

虽然随着今年二季度中国“稳增长”政策全面加码，中国宏观经济将于四季度短期趋稳。但报告认为，由于“通缩-债务效应”不断发酵，宏观经济内生性收缩力量不断强化，去产能与去库存不断持续、基层财政困难陆续显化、部分行业和企业盈亏点逆转，“微刺激”效果递减等因素，“稳增长”政策难以从根本上改变中国经济本轮“不对称W型”周期调整的路径。

这份报告预计，2016年将是中国经济持续探底的一年。在经济周期、中国房地产周期、债务周期、库存周期、新产业培育周期、政治经济周期以及宏观经济政策再定位等因素的作用下，中国宏观经济将在2016年出现深度下滑，并伴多种风险。预计2016年中国GDP实际增速为6.6%。

不过报告仍强调，中国经济本轮探底与以往下行期和其他新兴经济体的萧条期存在本质区别，中国宏观经济出现大量新产业、新业态和新动力，在低迷中有繁荣，在疲软中有新气象，在旧动力衰竭中有新动力，在不断探底的进程中开始铸造下一轮中高速增长的基础。

基于上述原因，报告预计，2016年各类宏观经济指标的进一步回落，微观运行机制的进一步变异，将给中国进行实质性存量调整、全面供给侧改革以及更大幅度的需求性扩展带来契机，从而为2017年经济周期的逆转和中高速经济增长的常态化打下基础。

从汕头上半年的楼市成交来看，2015上半年成交共6685套，成交面积62.1万平方米。其中高层住宅成交5353套，成交面积58.42万平方米，同比2014年同期（3776套）上涨41.8%，单纯高层住宅的成交总价就到达44.5亿元，2015年的下半年，7、8、9三个月份成交量急速上涨，但伴随10、11月两个月的连续下滑，2016年的汕头楼市前景堪忧，今年的车库成交和商铺成交也成为汕头楼市的一大亮点，成交量每个月在逐步上涨中，2016年汕头预计也将在去库存中逐步稳定房价吧。