好多人买了房不明白草签合同是什么意思，也不知道签合同当中需要注意哪些，签了合同之后才发现各种问题，到那时候再去找置业、找开发商，都是无济于事的。
为了避免时候出问题，的办法就是自己先搞清楚草签合同是怎么一回事，在去草签合同的时候就能心中有数，该注意的注意，需要避免的及时避免！
草签合同的概念
所谓草签合同，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。
草签合同相关问题
Q：网签跟草签有什么区别呢？
A：网签是指你与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案；草签合同表示你们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了。
Q：以前是可以网签的，但是中间因为一些问题停止了，我们小区别的业主都是网签，现在我已经把全部房款交给开发商了，想知道这种情况的草签合同，我应享受的利益是否跟网签一样？
A：国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证。而且网签是正规受房管局监督的，经过网签你的房子就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
草签合同需要注意哪些
1、要注意关于定金的约定
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2、要看清合同主体是谁
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商草签合同的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
3、要小心开发商的补充协议
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要，但是要提醒购房者的是，在草签合同的时候一定要看清楚开发商提供的补充协议。
4、注意开发商约定的费用是否该缴纳
房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
5、要注意把自己提出的补充协议写进去
前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。也不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。
大多数的人都是花掉自己一生的积蓄才买了一套房子，所以在草签合同的时候一定要小心再小心、谨慎再谨慎。除了要注意上面所说的哪些之外，拉面还友情提示大家，还要具体问题具体分析一番，多动脑子，多看多听多想，如果对于开发商提供的合同条款不能把握，一定要咨询律师后再签，避免因为理解错误是自己的权益受到损害。
在汕头这边要等到可以网签，得很久吧
好多人买了房不明白草签合同是什么意思，也不知道签合同当中需要注意哪些，签了合同之后才发现各种问题，到那时候再去找置业、找开发商，都是无济于事的。
为了避免时候出问题，的办法就是自己先搞清楚草签合同是怎么一回事，在去草签合同的时候就能心中有数，该注意的注意，需要避免的及时避免！
所谓草签合同，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。
Q：网签跟草签有什么区别呢？
A：网签是指你与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案；草签合同表示你们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了。
Q：以前是可以网签的，但是中间因为一些问题停止了，我们小区别的业主都是网签，现在我已经把全部房款交给开发商了，想知道这种情况的草签合同，我应享受的利益是否跟网签一样？
A：国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证。而且网签是正规受房管局监督的，经过网签你的房子就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
1、要注意关于定金的约定
购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2、要看清合同主体是谁
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商草签合同的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
3、要小心开发商的补充协议
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要，但是要提醒购房者的是，在草签合同的时候一定要看清楚开发商提供的补充协议。
4、注意开发商约定的费用是否该缴纳
房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
5、要注意把自己提出的补充协议写进去
前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。也不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。
大多数的人都是花掉自己一生的积蓄才买了一套房子，所以在草签合同的时候一定要小心再小心、谨慎再谨慎。除了要注意上面所说的哪些之外，拉面还友情提示大家，还要具体问题具体分析一番，多动脑子，多看多听多想，如果对于开发商提供的合同条款不能把握，一定要咨询律师后再签，避免因为理解错误是自己的权益受到损害。