当一个小区建成以后，肯定是会有物业进行管理的，如果一个小区没有物业的话，那么小区的环境，小区的安保都会成为大问题，还有我们现在生活中的水电、电梯等等，这些都和物业相关，当然这其中就牵扯到物业维修基金，这个物业维修基金到底管什么？
首先，物业维修基金负责的是咱们小区公共的部分，比如说电梯坏了，需要修了。比如说小区需要绿化。消防设施需要更换了等等，凡是公共的部分都是物业维修基金负责的区域。那么物业费基金怎么收费呢？咱们是按照总房款的百分比来收取，一般也就是1%-3%，但是说实话，这也不是一笔小数目啊！要是一个200多万的房子，光这笔钱多就得6万多啊，想想也是肉疼的。
而且，按照现在的做法，这笔钱是在交房前一次性付清的，直接给到物业的，想想物业一户收6万，一百户就是600万啊，瞬间找到了致富的道路啊！所以说，还是成立业委会比较好，这样能够更好这笔钱去哪了。
不懂
当一个小区建成以后，肯定是会有物业进行管理的，如果一个小区没有物业的话，那么小区的环境，小区的安保都会成为大问题，还有我们现在生活中的水电、电梯等等，这些都和物业相关，当然这其中就牵扯到物业维修基金，这个物业维修基金到底管什么？
首先，物业维修基金负责的是咱们小区公共的部分，比如说电梯坏了，需要修了。比如说小区需要绿化。消防设施需要更换了等等，凡是公共的部分都是物业维修基金负责的区域。那么物业费基金怎么收费呢？咱们是按照总房款的百分比来收取，一般也就是1%-3%，但是说实话，这也不是一笔小数目啊！要是一个200多万的房子，光这笔钱多就得6万多啊，想想也是肉疼的。
而且，按照现在的做法，这笔钱是在交房前一次性付清的，直接给到物业的，想想物业一户收6万，一百户就是600万啊，瞬间找到了致富的道路啊！所以说，还是成立业委会比较好，这样能够更好这笔钱去哪了。