在一线城市纷纷收紧房地产时，部分二线城市以及三四线城市房地产政策在进一步宽松。目前，即使在部分城市房价上涨迅速的情况下，大部分三四线城市的库存压力依然巨大，这也使依靠房地产收入的地方财政更加拮据。
楼市库存高企累及财政 三四线城市奇招频出
针对楼市去库存，各地方政府也纷纷出台“去化”措施。3月28日，针对“”风险的争议，沈阳在近1个月后发布了新版新政，对个人购买住房市区两级给予奖励政策；降低二手住房交易税费；鼓励农民进城买房居住、支持毕业生及在校生购房、土地供应减半等22项房产新政。
中原地产首席分析师张大伟表示，经济缺乏动力，财政压力。目前房地产市场需求上涨乏力，地方仍寄希望“强心针”来促进楼市好转，这也是沈阳此前政策“去化心切”的主要原因。在沈阳上一次出台的房地产意见中，明确强调房地产业是沈阳全面振兴的重要支柱产业之一，并确定2016年沈阳商品房销售实现同比增长10%的目标。
江西省一位财政厅人士在接受本报采访时表示，从去年、前年招拍挂都挂不出去了。当地在税收方面出台了一些去库存的优惠政策，包括降低契税和其他交易税，尽管这会影响财政收入十几个亿，但地方还是希望通过这些政策让房地产市场有一些回暖。
四川宜宾市为去库存，宣布将全面放开住房补贴政策，至12月31日前，除继续执行购房补贴200元/㎡的政策外，宜宾还将取消补贴的面积限制。
3月29日，四川省住建厅更是印发通知，要求各市（州）认真梳理，履行相关法定手续，保持政策的连续性，用足用好住房公积金大力支持房地产市场“去库存”。
中国房地产泡沫是全球的
三四线城市楼市库存高企还引起经济分析家的另一个担忧，即房地产泡沫问题。
在刚结束的博鳌亚洲论坛会议上，高盛的哈继铭公开发言认为，“（中国）房地产的情况和汇率很类似，就是在所以其实中国的房价应该是已经到了下跌的阶段了，之所以没有下跌是我们政策在不断的推动它，包括舆论上的推动，包括地方政府出的一些政策，包括金融政策的放松，在努力的使得有更多的人可以来买房子，目的当然很直接的就是稳增长、稳金融，但是我觉得这些措施可能都是过渡的注重了短期的利益，短期的稳定，它可能是以更长期的不稳定为代价的。”
“因为我们知道中国其实房价是很贵的，大家都说香港房价贵，是香港房价是贵，但是香港的房价收入比在全来看它是处于除大陆以外它是的，它是15.6倍，那么纽约和伦敦差不多都是在10倍、12倍，日本东京只有8倍，你知道中国深圳是多少吗？28倍，上海和北京也都是超过香港的，所以有很多人说香港是上泡沫的，我觉得不是，是中国房地产中国大陆的房地产是泡沫的，远远大于香港的，远远大于全球的。”
著名经济学家马光远在其个人微信公众号上发表文章指出，，从房价值而言，中国很多一线城市和热点城市的房价值已经超过了很多国际大都市。
第二，房价高不等于泡沫大。泡沫的破灭一是需求疲弱，二是金融。在中国的一线城市和热点城市，住房需求在中国完成真正的城镇化之前一直强劲，这是难以逆转的事实。中国大城市的房子，很多情况下和普通老百姓关系不大了，就是有钱人的专利。有钱人的钱目前仍然多于房子，所以我一直坚持认为，中国的一线城市房价没有太大的泡沫。
第三，中国房地产的泡沫是数量泡沫，而不是价格泡沫。是三四线城市的库存将成中国房地产的阿喀琉斯之踵。马光远认为，根据测算，中国已经建成而没有售出的房子，加上在建面积、已经批准建设的面积，差不多在130到150亿平，按照中国每年的销售面积，这些房子足够10年的销售，这是难以承受的数量泡沫。坦率而言，中国未来几年很多城市无需建房子，房子也基本够了。面对天量库存，的办法是通过价格来调整，但由于各方利益的博弈，在三四线城市，实施起来很难。这就是哈继铭讲的不让。如果中国房地产出问题，一定出在三四线，而不是一二线。也就是我一直强调的，房价高的地方不见得是泡沫，房价低得地方不见得没有泡沫。
马光远后总结指出，北京上海的房价尽管很变态，很高，但其实没有太大的危险，而那些房子比人多的三四线城市，才是全球房地产泡沫的地方。这些地方的房子究竟怎么办，没有答案。
在一线城市纷纷收紧房地产时，部分二线城市以及三四线城市房地产政策在进一步宽松。目前，即使在部分城市房价上涨迅速的情况下，大部分三四线城市的库存压力依然巨大，这也使依靠房地产收入的地方财政更加拮据。
楼市库存高企累及财政 三四线城市奇招频出
针对楼市去库存，各地方政府也纷纷出台“去化”措施。3月28日，针对“”风险的争议，沈阳在近1个月后发布了新版新政，对个人购买住房市区两级给予奖励政策；降低二手住房交易税费；鼓励农民进城买房居住、支持毕业生及在校生购房、土地供应减半等22项房产新政。
中原地产首席分析师张大伟表示，经济缺乏动力，财政压力。目前房地产市场需求上涨乏力，地方仍寄希望“强心针”来促进楼市好转，这也是沈阳此前政策“去化心切”的主要原因。在沈阳上一次出台的房地产意见中，明确强调房地产业是沈阳全面振兴的重要支柱产业之一，并确定2016年沈阳商品房销售实现同比增长10%的目标。
江西省一位财政厅人士在接受本报采访时表示，从去年、前年招拍挂都挂不出去了。当地在税收方面出台了一些去库存的优惠政策，包括降低契税和其他交易税，尽管这会影响财政收入十几个亿，但地方还是希望通过这些政策让房地产市场有一些回暖。
四川宜宾市为去库存，宣布将全面放开住房补贴政策，至12月31日前，除继续执行购房补贴200元/㎡的政策外，宜宾还将取消补贴的面积限制。
3月29日，四川省住建厅更是印发通知，要求各市（州）认真梳理，履行相关法定手续，保持政策的连续性，用足用好住房公积金大力支持房地产市场“去库存”。
中国房地产泡沫是全球的
三四线城市楼市库存高企还引起经济分析家的另一个担忧，即房地产泡沫问题。
在刚结束的博鳌亚洲论坛会议上，高盛的哈继铭公开发言认为，“（中国）房地产的情况和汇率很类似，就是在所以其实中国的房价应该是已经到了下跌的阶段了，之所以没有下跌是我们政策在不断的推动它，包括舆论上的推动，包括地方政府出的一些政策，包括金融政策的放松，在努力的使得有更多的人可以来买房子，目的当然很直接的就是稳增长、稳金融，但是我觉得这些措施可能都是过渡的注重了短期的利益，短期的稳定，它可能是以更长期的不稳定为代价的。”
“因为我们知道中国其实房价是很贵的，大家都说香港房价贵，是香港房价是贵，但是香港的房价收入比在全来看它是处于除大陆以外它是的，它是15.6倍，那么纽约和伦敦差不多都是在10倍、12倍，日本东京只有8倍，你知道中国深圳是多少吗？28倍，上海和北京也都是超过香港的，所以有很多人说香港是上泡沫的，我觉得不是，是中国房地产中国大陆的房地产是泡沫的，远远大于香港的，远远大于全球的。”
著名经济学家马光远在其个人微信公众号上发表文章指出，，从房价值而言，中国很多一线城市和热点城市的房价值已经超过了很多国际大都市。
第二，房价高不等于泡沫大。泡沫的破灭一是需求疲弱，二是金融。在中国的一线城市和热点城市，住房需求在中国完成真正的城镇化之前一直强劲，这是难以逆转的事实。中国大城市的房子，很多情况下和普通老百姓关系不大了，就是有钱人的专利。有钱人的钱目前仍然多于房子，所以我一直坚持认为，中国的一线城市房价没有太大的泡沫。
第三，中国房地产的泡沫是数量泡沫，而不是价格泡沫。是三四线城市的库存将成中国房地产的阿喀琉斯之踵。马光远认为，根据测算，中国已经建成而没有售出的房子，加上在建面积、已经批准建设的面积，差不多在130到150亿平，按照中国每年的销售面积，这些房子足够10年的销售，这是难以承受的数量泡沫。坦率而言，中国未来几年很多城市无需建房子，房子也基本够了。面对天量库存，的办法是通过价格来调整，但由于各方利益的博弈，在三四线城市，实施起来很难。这就是哈继铭讲的不让。如果中国房地产出问题，一定出在三四线，而不是一二线。也就是我一直强调的，房价高的地方不见得是泡沫，房价低得地方不见得没有泡沫。
马光远后总结指出，北京上海的房价尽管很变态，很高，但其实没有太大的危险，而那些房子比人多的三四线城市，才是全球房地产泡沫的地方。这些地方的房子究竟怎么办，没有答案。