主题：买房要读懂户型图，这么贵的房更要会纸上谈兵

虽说买房不在大，而在于要买好，但是如果有又大又好的房子何乐而不为。好房子应让人住得舒适，因此户型设计尤为重要。挑选户型，在对“硬件”设施的考察中,除参观样板间，还须依靠图纸“纸上谈兵”，至少要看以下几种图：总体规划图、单元平面图、户型平面图。觉得挺有用的买房经验，想买房的，尤其是像悦海湾这么高档的，真的得看看了

读懂户型图，最关键的有六大指标：

第一：尺寸‍

一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

第二：面积

户型图上标注的建筑面积与实际使用面积之间差多少，即得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

第三：配比

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，而是各部分间的比例关系是否平衡。

第四：相邻

了解清楚走道、电梯、楼梯、强电弱电、过道窗等对户型及相邻关系的影响，如采光、私密性等，也很关键。

第五：结构

了解房型的可变结构，如墙体、下水管、上水管、电线走向等，改动不当亦会得不偿失。

第六：户型

① 功能分区宜鲜明

好户型大体可划分为三个区块：公共活动区如客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人；私密休息区如卧室、书房、保姆房等供主客休息和处理私人事务；还有如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等生活辅助功能区。各分区既要动静干湿分明，又要互相补充。一般餐厅紧邻厨房，卫生间连接卧室、客厅，室内各空间大小要符合活动习惯和需求特点。

③ 辅助空间应整合

厨房、餐厅、洗衣间、卫生间是居住最重要的辅助空间。对于厨房和卫生间来说，室内的通风、采光、尺度，甚至是窗外的视野，都是考量的要素。此外，好户型还应注意楼上楼下的功能关系，如餐厅上方是卫生间，卧室正对多功能室，都是不合理的做法。

说真的是看不懂，挺有用的，谢了

原来如此，这么看来也不是很麻烦的感觉呀

得房，性价比也就跟着高。

了解清楚走道、电梯、楼梯、强电弱电、过道窗等对户型及相邻关系的影响，如采光、私密性等，也很关键。