主题：什么标准才称得上甲级写字楼？

随着经济发展，每年新增商务写字楼近百万平米，但由于缺乏相应标准，每一栋写字楼都自称是甲级写字楼。到底什么样的写字楼是真正意义上的甲级写字楼？

征求的意见稿根据地理位置、业权状态、客户品质、硬件设施和软件服务五大要素，把写字楼分为3个等级。依次为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼。

其中，超甲级的写字楼要求为：位于中央商务区的核心区、周边有超过5条以上的公交线路、业权应为单一业权；客户品质应符合世界500强、国内100强等企业数量比例不少于50%，办公面积不低于50000平方米。

甲级写字楼要求为：位于中央商务区；靠近轨道交通进出口；业权可为分散业权，最大业主持有量应不低于50%；世界500强、国内100强企业数量比例不少于30%，办公面积不低于20000平方米。而乙级写字楼则要求为：位于城市规划商业区；有超过3条以上公交线路；业权可为分散业权；入住客户可为国内的初创型、中小企业；办公面积不低于10000平方米。

甲级写字楼要求为：位于商务区；轨道交通进出口；业权可为分散业权，最大业主持有量应不低于50%；500强、国内100强企业数量比例不少于30%，面积不低于20000平方米。而乙级写字楼则要求为：位于城市规划商业区；有超过3条以上公交线路；业权可为分散业权；入住客户可为国内的初创型、中小企业；面积不低于10000平方米。