主题：群星华庭物业费多少才合理？3块合理吗？

至2013年12月31日，我市现行的住宅物业服务费政府指导价

按类别为：

无电梯的住宅：

一级收费从现行的0.68元/平方米·月，升至0.82元/平方米·月

二级收费从现行的0.58元/平方方·月，升至0.70元/平方米·月

从14年1月1日起，一级物业带电梯住宅0.9元/平方，

第2层加0.50元/㎡.月，从第3层起分楼层累进加价，

3层至10层每层加0.05元/㎡.月，11层至20层每层加0.04元/㎡.月,

21层至30层每层加0.03元/㎡.月，31层起按30层标准计收。

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现在二层起价是1.4元，每加一层多5分。群星华庭最高就是2.6元/平

有网友说现在是3块起价，究竟是怎么一回事呢？

假如物业公司的资质暂时还达不到二级或二级以上，一般是不能套用一级收费标准的。

各位业主请注意了，上述政府指导价标准已包含了住宅物业管理区域内路道、楼梯、绿化、公共水电费用和路灯用电费用。

市区西片有一些楼盘，连楼梯公共照明都没装。为了夜间上下楼梯方便，各家各户不得以从自家门口一直装灯泡装到梯下。造成的直接结果是，每层的梯道上出现了大大小小、型号不一的灯泡，分属各家各户所有，开关由各家各户控制，很不雅观。类似情况，业主是可以提出异议的。

另外，我要告诉大家的是，汕头商业、写字楼的物业管理费为市场调节价，具体由业主与物业商自行商定。据本人调查了解，目前地段好的写字楼，管理费基本上都在每平方每月2元以上。

市区长平路有一楼盘，沿街1-3楼为商业，其中一层的物业管理费是1.5元/二层的物业管理费是1元/平方米（连电梯使用费才1.5元/平方米），三层的物业管理费为0.8元。不知当时是基于什么考虑，本人认为定价很不妥当：商业为自有物业对外出租，定价应与市场接轨定高，反而可以考虑将4层以上的住宅的管理费定得低一些。

依据汕头物价局的规定：带电梯的住宅，另加收电梯电费、维修保养费；首层免费，第二层有使用电梯的起点价0.50元/m2.月，从第三层起每层累进加收0.05元/m2.月。

电梯费标准不浮动。

还是尚海阳光好啊，无论你是哪一层的，物业费都是一样的

 不是吧！！这是坑爹吧

据说山海的物业费也是一样。。一套150平的一个月就要500左右的物业费。。真是郁闷

 不是吧。。那么贵

物业费是有根据市规定的啊，只是有些乱收费情况你们不是不知道

 真是无力啊

3块一定是不合理的，是3块起价还是什么？

根本就不合理啊，都不按国家规定办事的